问个贷款的问题

随风飘散 · 发表于 2011-1-21 12:45:51

我同学在南站附近买了个房子，好像叫枫叶苑，10月10号签的合同，指定中行的贷款，手续都弄好了，要准备装修了，开发商说贷款还没下来，什么情况啊？有知道的吗

二师兄 · 发表于 2011-1-21 12:53:32

好像贷款要隔几个月才能下来吧，需要审批的。
跟开发商协商一下，先拿钥匙装修，等装完了，贷款也就下来了。

水世界 · 发表于 2011-1-21 16:52:42

没买过，不晓得，帮顶

铁头弓 · 发表于 2011-1-21 17:34:56

先拿钥匙装修就好了。

猪哥 · 发表于 2011-1-23 15:15:00

一般来说这种情况要与开发商进行协调沟通。

伴随着国家金融政策收紧，各商业银行对个人（商用房）按揭信贷规模趋紧。

因为近两年商业银行对按揭市场争夺较为激烈，政策把握几乎都放到底线，贷款

几乎只要申请就给放。

在资源有限的情况下，对客户的准入几乎都开始严格起来，所以效率也很慢。

你朋友的情况应该是这两种原因综合形成。

潜龙入海 · 发表于 2011-1-23 19:42:33

回复猪哥的帖子

{:4_228:}猪哥很诸葛。。。。。

fsw · 发表于 2011-1-24 21:09:08

还没审批好

爱多诺 · 发表于 2011-1-28 10:31:40

贷款额度不够造成的，因为前两年的房产大好形势，造就各大银行无限制的放款，所以从去年开始，央行就已经开始控制放贷速度了，基本每个月月初分配额度，但是要知道，每一个银行都不只是靠住房贷款来赚钱的，更多的是做生意的贷款，因此基本是刚分配到就全部用掉，这是现状，政策嘛，就是让开发商出面跟银行协调，让他们先把这边的款项放掉，个人只能干着急，我们这里的商业贷款，速度还要慢的，在招商银行贷款，从10年四月份到现在都还没有放款的也有。

克莱斯勒300C · 发表于 2011-1-28 19:50:58

这就叫赣榆的效率~1·

Steven · 发表于 2011-1-29 22:03:29

看完了惊动了我的心，我的贷款也是在中行办理的，不知道怎么样了，很长时间没回家看看了！！

猪哥 · 发表于 2011-1-31 19:51:36

据悉第一套住房优惠利率从2011年2月1日停止执行，按照基准利率执行。

啥也不知道 · 发表于 2011-2-3 21:33:10

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0518zsw · 发表于 2011-2-4 08:18:25

等等吧···········

菩萨不上班 · 发表于 2011-2-9 12:44:33

回复爱多诺的帖子

原来介样子的啊

ztao82 · 发表于 2011-2-11 22:00:22

现在各大国有银行贷款指标确实有限，想放很难，人民银行整天都盯着各家银行的贷款余额，今年银行放款得勒紧腰带了

爱多诺 · 发表于 2011-2-16 13:27:41

回复猪哥的帖子

目前很多银行已经不接住宅的贷款了，接的话首套也要利率上浮10%，还不一定放款

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