康鹏大厦百余业主购房两年难入住

谢小茹

　　　读者来信：我们是连云区康鹏大厦的部分业主，在2008、2009年期间，购买了位于中山路上的康鹏商务中心楼盘。
　　目前，146户业主签订了商品房销售合同，还有40余户业主签订的是购房协议，有的已经付清了全款，大多数业主缴纳了十几万余元的首付款。可是最早一批合同中约定2008年12月31日的交房日期已经过去2年了，开发商却屡次推迟交房日期，令苦苦等待的业主们着急万分。    康鹏大厦部分业主
　　调查附记：
　　３０层高楼已竣工未验收
　　接到读者来信后，笔者来到现场对此事展开调查。康鹏大厦商务中心位于连云区墟沟中山路上，地理位置优越，交通十分便捷。
　　笔者从后院走进一楼大厅发现，大厦的进户门还未安装，什么人都可以畅通无阻地进入大厦，大厅通道处屋顶还裸露着钢筋水泥。进了一部电梯看到，电梯的四周都被三合板包起来了，上面到处都涂满了各类装修广告，显得凌乱不堪。笔者乘坐电梯来到18层，偌大的楼道里到处都是灰尘，有的入户门竟然洞开，还有几家门上贴着“某某公司”的指示牌，显然已经有人先行进驻了。笔者试着敲开一户业主的门，一家公司装修一新，工作人员已经在此办公了。
　　据一位知情人士透露说，大厦已经竣工了，但还没有通过消防等验收，可是一些迫不及待的业主已经先行入住了。
　　购房2年多却拿不到钥匙
　　据业主陈先生介绍说，康鹏大厦商务中心1-4层是门面房，5层以上是商品房，可以用于居住也可以办公，当时每平方米房价3000多元，价钱比较适中。2008年3月，他购买了康鹏大厦一套129平方米的房子，当时签订了《商品房买卖合同》，交了12万余元的首付款，从此每个月都按时缴纳房贷。在合同中约定，交房日期是2009年1月31日，现在交房期限逾期2年了，可是开发商至今未能交房。
　　业主周先生诉苦说，当初就是看中了它的地理位置，还动员好几个亲朋好友集体购房。为了购买新居，把家里80多平方米的老房子卖掉了，一下子买了2套新房，由于新房迟迟未交付，一家人成了无房户，不得不在外租房子住，每个月除了要交房租，还要向银行缴纳4000多元的房贷。周先生说，他原本希望于2010年底能拿到新居的钥匙，装修后在春节前搬进新居，另一套用来出租收取租金，现在，自己的美梦已经成了泡影。
　　屡次推迟交房日期为哪般
　　2年来，业主们多次找到开发商———康鹏房地产公司讨要说法，并且提出赔偿违约金等事宜，开发商对此也十分无奈，告知业主，目前，他们与建筑商和中介公司之间产生了债务纠纷和矛盾，建筑商中途停工延误了工期，建筑商应该赔偿给开发商造成的经济损失。在多重矛盾纠纷之中，交房日期一拖再拖，让业主们感到遥遥无期，在房屋未取得验收合格的情况下，２０１１年元旦过后，部分业主先行拿到钥匙装修入住了，大部分业主却一直在坚守，希望开发商能够给他们一个明确的说法，等待大厦验收合格后交房。
　　开发商和建筑商之间到底存在怎样的债务纠纷？大楼在没有验收合格的情况下，业主们拿了钥匙入住后，会存在什么样的问题？业主该如何依法维权？本报将继续关注此事的进展情况。　　（编辑：王夫成）