江苏赣榆房屋拆迁安置补偿合同纠纷案

鱼干子

　　案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

　　案情：

　　2008年5月21日甲与某村民委员依法签订了土地承包协议，依法取得了土地的使用权，因该土地上存在部分违法建筑（无任何合法权属手续），甲在使用过程中与乙产生纠纷，乙将甲起诉到赣榆县人民法院。

　　案件办理过程：

　　本代理律师接受甲的委托，参加了法庭审理，并进行了有效的答辩，现在案件因涉及拆迁等敏感问题仍然没有结案，但案件的发展预期将对甲更为有利。

　　律师点评：

　　因乙的房屋属于无任何合法手续的违法建筑，无法得到法律的有效保护，其以房屋拆迁安置补偿合同纠纷为由起诉，缺乏必要的事实根据和法律依据，其诉讼请求很难得到法律的支持。

　　相关法律文书：

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　　答辩状

　　答辩人就乙诉答辩人房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，提出如下答辩意见：

　　第一、答辩人没有和原告形成拆迁补偿合同关系，没有义务给予原告补偿。

　　答辩人未与原告形成任何房屋拆迁安置补偿合同，原告诉答辩人缺乏事实根据和法律依据。答辩人已于2008年5月21日与某村民委员会依法签订了土地承包协议，依法取得了该土地的使用权。答辩人取得该土地使用权时，是依法直接从某村民委员会交纳承包合同款后取得的，并不涉及拆迁问题，更没有与原告形成房屋拆迁安置补偿合同关系。原告的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，应依法予以驳回。

　　第二、原告的建筑物是没有合法手续的违法建筑，即使被拆除，也因其非法性而无法获得国家保护。

　　原告的建筑物是在未取得合法手续的情况下，强行侵占的某村民委员会的集体土地而私自建起的，属于违法建筑。违法的利益是不受法律保护的，因此，即使原告的建筑物被拆除，也无需进行赔偿。

　　第三、原告无直接证据证明是答辩人对其房屋进行了拆除，答辩人无需承担任何法律责任。

　　答辩人并没有拆除原告的房屋，不构成侵权，无需承担任何法律责任。根据证据规则，如果原告不能举证是答辩人拆除了原告的建筑物，应由原告承担举证不能的法律责任，答辩人无需承担任何法律责任。

　　综上所述，原告对答辩人的起诉缺乏事实根据和法律依据，法院应当依法驳回其诉讼请求，答辩人无需对原告承担任何法律责任。

　　答辩人：甲

　　2011年3月11日