赣榆的楼市也就那样了，不可能大涨，大家要淡定~

龙超 · 发表于 2011-1-26 17:18:21

据说楼市几年后会降

青口街 · 发表于 2011-1-26 17:19:19

醉红尘发表于 2011-1-25 15:41
观点不错哦，不过还要算下赣榆今年的财税收入要增长，水泥涨价，钢材涨价，人工涨价，地皮资源稀少人口膨胀 ...

，水泥涨价，钢材涨价，人工涨价，
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这个确实是房价上涨的一个因素，但是房子的利润空间那么高，完全可以抵抗通货膨胀的因素，比农副食品来说已经好多了
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，地皮资源稀少人口膨胀
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赣榆每年的人口都是减少的或者增长缓慢的，人口外流的比自然生产的和流入的多，详见最近几年的江苏省年鉴

另外，要说人口密度，看看香港还有日本，再看看人家的房价和收入等的比例~

青口街 · 发表于 2011-1-26 17:23:22

龙超发表于 2011-1-26 17:18
据说楼市几年后会降

这个话俺不敢说~
银行，GOV，开发商，炒房者，普通购房者，就看他们的博弈了~
美国，香港，日本都破了，呵呵，天朝不知道能不能例外

青口街 · 发表于 2011-1-26 17:31:40

牛杂碎1 发表于 2011-1-26 13:06
回复青口街的帖子

既然你都问了，透个底我们也好去买啊，难道那些房产商和你很熟，给你超低价？还有你 ...

我不熟啊，但我不会以普通购房者的身份去问啊~
新城的就不说了，那几个楼盘的，你这个论坛的房产转让板块就知道什么个价格了~
老城的，除了实验小学旁边那个，学区房，比较贵
你去问问老化肥厂后面的那几个楼盘吧，有期房，有现房，保证你有收获，不远就是高级中学~

另外，不要以为全款很难。。。囧，北京上海的不敢说，赣榆一套房子算3000, 70个平米，也就20多万~
如果在大城市工作的话，工作好一些，工作了三五年就差不多能攒够这些钱了。。。
城市里现在一个年8-15w还是很正常的~( IT届)

青口街 · 发表于 2011-1-26 17:56:08

羊月亮发表于 2011-1-25 14:46
我们要赶英超美啊。北京上海都2万多一平方了。
赣榆凭什么比他们差？我们也要抬高到2万一平方，为地方税收 ...

现在的房价不是赶英超美了啊~哈哈
是在把英美甩的更远，哈哈哈

克莱斯勒300C · 发表于 2011-1-26 19:14:49

不过赣榆的人买房一般不会买70平方的，至少3室的吧？因为毕竟不是大城市，亲戚多啊，来了要住的啊，至少也要110平吧。

青口街 · 发表于 2011-1-26 23:22:37

克莱斯勒300C 发表于 2011-1-26 19:14
不过赣榆的人买房一般不会买70平方的，至少3室的吧？因为毕竟不是大城市，亲戚多啊，来了要住的啊，至少也要 ...

70多3室一厅也够了啊，就是2个大卧一个小卧，110好大啊，估计得有4室2厅了吧，有米之人买的~
额，提到亲戚就麻烦了。。。尤其要来一拨的话。。。

林云骢 · 发表于 2011-1-27 10:03:49

南京小区入住率很低的平均估计不到60%

小他 · 发表于 2011-1-27 13:32:16

写的好啊，越调控越涨~

牛杂碎1 · 发表于 2011-1-27 16:48:28

回复青口街的帖子

关键是听了你这建议是会后悔的，你也别急，两年后如果这个帖子还在，答案自然分晓。

牛杂碎1 · 发表于 2011-1-27 16:57:15

回复青口街的帖子

真的感觉你是属于站着说话不腰疼的人，上面有人列出了主要几个楼盘的价格，而且本人也转了不少，价格多少不会比你了解的少，现在赣榆房子均价都在2800左右了，你一下子来了个2000-3000，空间好大啊，按目前形势，2011年赣榆房价会在3300左右，至于说房价大跌，那只有经济出大问题的时候，到那时就算房价再低，买的人也不会多的。

另外说一句，那个化肥厂后的房子，位于204国道和环城北路，车多车快，噪音污染，靠近沙汪河，臭气逼人，化肥厂化学污染，远离城中心和休闲广场、公园之类，要是日后更远，真不知什么人会看好。

游泳的鱼 · 发表于 2011-1-27 18:53:02

听了楼主说的这些，终于知道一派胡言在哪来的了

Steven · 发表于 2011-1-27 21:26:29

这文章很给力…………反应了赣榆的现实社会……Good！

克莱斯勒300C · 发表于 2011-1-27 22:41:49

现在国家还有更给力的政策出来，各位莫慌。。房价~会降的

青口街 · 发表于 2011-1-27 23:48:05

牛杂碎1 发表于 2011-1-27 16:57
回复青口街的帖子

真的感觉你是属于站着说话不腰疼的人，上面有人列出了主要几个楼盘的价格，而且本人 ...

204国道早就北迁了~现在环城北路这边的车流还好，没有那么多
另外，沙旺河从高级中学流的，我记得好像水还好，更早的比较臭的河是酒厂这里的，不过早被填了~化肥厂那边已经不冒烟了，好像要迁走了，就是要做开发用的~
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远离城中心和休闲广场、公园之类
上面的这句话，我是最不认同的~
实验幼儿园，实验小学，高级中学都在这边，你觉得离中心很远啊？
囧，新城现在啥都没有，我再重申一遍~还什么城市公园呢。。。现在就知道的新城搞的像样的，就一个政府前面的广场，还没有几个人~
还有维多利亚的那个步行街，好几年前就在喊了，你看看有几个商铺，还是那些假广告的在招商~
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“远离城中心和休闲广场、公园之类”，上面这句话，你得10年后才能跟我说~

青口街 · 发表于 2011-1-27 23:48:48

克莱斯勒300C 发表于 2011-1-27 22:41
现在国家还有更给力的政策出来，各位莫慌。。房价~会降的

房产税明天试行了，真快。。。上海重庆试点

青口街 · 发表于 2011-1-27 23:50:03

牛杂碎1 发表于 2011-1-27 16:48
回复青口街的帖子

关键是听了你这建议是会后悔的，你也别急，两年后如果这个帖子还在，答案自然分晓。

这个看各位看官了~
各位赚钱了也不会给我，赔钱了也别来找我

青口街 · 发表于 2011-1-27 23:55:16

林云骢发表于 2011-1-27 10:03
南京小区入住率很低的平均估计不到60%

是啊~
主城的比较高~
江宁，仙林还有浦口的估计可能还不到60%呢~

我是宁波 · 发表于 2011-1-28 00:39:44

此贴管理员应该加精

林云骢 · 发表于 2011-1-28 11:29:00

回复青口街的帖子

仙林江宁40%，昨天到朋友开的中介那边，一个鸟人买了第六套房子

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[房产杂谈] 赣榆的楼市也就那样了，不可能大涨，大家要淡定~