三驳赣榆房价下降论

莫言庄园

正义感156 发表于 2011-6-14 16:02
看了楼主的分析我笑了。在中国降房价，是不以楼主观念为转移的，降房价是国家意志。十二五期间将全面展开 ...

看完你的分析，我也笑了。
不客气的说，现在的政府管不了房地产。
或者说被银行绑架了。

其实降房价的最好办法谁都知道，中央就是不用。就很说明问题。

老来帅

有钱没有投资渠道的情况下，买楼还是比较好的，有两百万，肯定买商铺了

莫言庄园

黄金肯定是很好的选择，但不可能所有的资产都转为黄金的。

配比上，房地产是越大多数人的选择。
我只是从这个角度来讲讲需求。

江海之心

莫言庄园 发表于 2011-6-14 08:43
莫言庄园

楼主是做哪方面的？

莫言庄园

江海之心 发表于 2011-6-14 18:59
楼主是做哪方面的？

不告诉你

江海之心

莫言庄园 发表于 2011-6-14 20:02
不告诉你

呵呵，那楼主能推荐几个楼盘吗？

啊！勇敢的心

尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施，但房价仍然涨得有些离谱。也就是说，温总理以前曾经下大力气要解决房价的问题。但是，没有解决了。既然如此，我凭什么相信总理今后能够解决这个问题？是总理的决心么？拉到吧。殊不知那是最靠不住的。想当初，朱总理把棺材都准备好了。那是何等的决心？可结果怎么样？

莫言庄园

江海之心 发表于 2011-6-14 20:19
呵呵，那楼主能推荐几个楼盘吗？

我不卖房。也不懂房。

莫言庄园

啊！勇敢的心 发表于 2011-6-14 20:27
尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施，但房价仍然涨得有些离谱。也就是说，温总理以前曾经下大力气 ...

缺乏政治强人。

逍遥王

有点抬杠了，我随便说个数字你还当真了。
那我再举个例字，如果你有三十万，你会做什么，或者二十万。
或者家庭年收入八万块。

关于房子用来做什么，参看以前的文章。
刚需和投资一样的强劲。

哦，原来这数据都是你随便说说的，我当然不会当真了。
再说说你说的这二三十万！你认为，赣榆一般家庭，能一下拿出二三十万现金的有多少？赣榆家庭年收入8万块的有多少？你可以以你在赣榆的亲属朋友同学中做个调查。
你说的三十万或者二十万，应该分两种情况吧？第一如果已经有房子了，三十万二十万的，炒房并不是投资的唯一手段。如果当个初期资本，投哪里都会赚钱的，第二如果没房住，这三十万二十万的，我认为还是当本钱做点生意吧。买房投资40万差不多，但是租房多少钱？一年一万撑死了还要找好房子住，一切设施是人家的，喜欢住就住，不喜欢就换个地方，租金也就那些。在你眼里极其渺小的二三十万，如果用来当本钱做生意，那效益，眯眼投资，应该在三万以上吧。从你这个理财角度看，他们的做法也挺好的。

莫言庄园

逍遥王 发表于 2011-6-14 22:49
哦，原来这数据都是你随便说说的，我当然不会当真了。
再说说你说的这二三十万！你认为，赣榆一般家庭，能 ...

呵呵，一下拿二三十万的不少。只是都变成资产了。
一年八万的也不少。你到沿海农村看看，谁家年收入少于五万的，纯种地的另当别论。
都调查过。不然青口的消费层次是靠外地人吗？

炒房？疯了，现在还炒房。
针对双职工家庭，其实没有太多的投资渠道。我要表达这个。楼上的是不要拘泥于此。
此处讨论的是住房在居民家庭资产中的地位，起码是第一位的，这个有疑问吗？

逍遥王

莫言庄园 发表于 2011-6-14 23:11
呵呵，一下拿二三十万的不少。只是都变成资产了。
一年八万的也不少。你到沿海农村看看，谁家年收入少于 ...

不是跟你抬杠，销售好，必须靠市场来支持。真正的市场有多大？决定市场的应该是需求，如果单讲闲钱这一块，出现前段时间的炒盐情况，是大家不愿看到的吧？
资产毕竟不是现金，能变现的或者愿意变现的，有多少人？年收入8万的，非要到青口买房的有多少人？
在青口买房的不过是下面情况，一是在外地工作的，回家买房，二是各个乡镇的事业单位包括老师在青口买房，三是在青口做生意的或为了小孩上学等买房，四是纯投资型的买房，这几类人，在赣榆这么多家庭能占多少比例呢

莫言庄园

逍遥王 发表于 2011-6-14 23:26
不是跟你抬杠，销售好，必须靠市场来支持。真正的市场有多大？决定市场的应该是需求，如果单讲闲钱这一 ...

城市化方兴未艾，十年来，青口城区扩大了多少，都能看得到的。您多虑了，市场依然很旺盛，只是信贷过紧。
当然了，现在的房市有点透支了，但好像是一直在透支。
我承认有空置的现象，但这些年这个问题一直存在，也并没影响到新楼盘的开工。
有一点要注意，就是改善性住房。
不争论了，争论也没有意义，不是我们说了算。
看结果吧。
青口会不停的扩大，因为不可逆的城市化，或者泛青口的概念更能为大家接受

克莱斯勒300C

“青口”这个名字就知道它大不了！！！！成不了气候！！！

江海之心

楼主好像抓住了什么真理一样我是搞不清楚的！

江海之心

莫言庄园 发表于 2011-6-14 20:34
我不卖房。也不懂房。

l楼主既然不卖房也不懂房何谈赣榆房价下降论？？？？

莫言庄园

江海之心 发表于 2011-6-15 21:53
l楼主既然不卖房也不懂房何谈赣榆房价下降论？？？？

猜的，呵呵。我又不是砖家叫兽，
我从来没说过房地产价格只涨不跌，
我顶多能看到三年内的情况，再远了，没这个水平。嘿嘿。

莫言庄园

克莱斯勒300C 发表于 2011-6-15 21:17
“青口”这个名字就知道它大不了！！！！成不了气候！！！

那就改成青岛吧。
但进入二十一世纪，保守的估计，青口扩大了一倍，人口增长了一倍

莫言庄园

江海之心 发表于 2011-6-15 21:53
l楼主既然不卖房也不懂房何谈赣榆房价下降论？？？？

卖房的人就一定懂房地产经济？
懂房地产经济的人，就一定要从事房地产建设？

反正我什么也不懂，就是到处从网上抄抄资料，

jandee

当农村老大娘都朝着要买房的时候，你懂的