5年后的赣榆（滨海新区）新城区好还是老城区好?

张三疯

葛郎台！

秋意金陵

张三疯 发表于 2013-2-22 22:56  我是来等楼主发海螺给我们这些正派人士的。

披着羊皮的狼，不是羊。

张三疯

秋意金陵 发表于 2013-2-22 22:59
披着羊皮的狼，不是羊。

不管怎说，你也要给点表示的。
坐拥八千多海螺，给个三五十也彰显一下您的高风亮节！

秋意金陵

张三疯 发表于 2013-2-22 23:00  不管怎说，你也要给点表示的。  坐拥八千多海螺，给个三五十也彰显一下您的高风亮节！

即使是杀富济贫，
朋友，将刀子向海螺富翁们砍去吧！

张三疯

秋意金陵 发表于 2013-2-22 23:02
即使是杀富济贫，
朋友，将刀子向海螺富翁们砍去吧！

老李比你还扣门，我下午真的百度了一下葛郎台呢，受益匪浅。

不知足但常乐

为辩论会提供茶叶水服务！各路高手，继续(^.^)

张三疯

不知足但常乐 发表于 2013-2-22 23:07
为辩论会提供茶叶水服务！各路高手，继续(^.^)

小二，来碗地瓜糊涂，不热不烫的，快点个。

秋意金陵

不知足但常乐 发表于 2013-2-22 23:07  为辩论会提供茶叶水服务！各路高手，继续(^.^)

反方虽然支持者众，
奈何没有好的辩手。^_^

我感觉至少在10年内老城还是有优势的。分析如下：1，虽然多数的行政区域都在新城，但是新城的第三产业很难发展成形。你可以看看新城的小区很多但是都是围起来的。能发展起来的只有每个小区的沿街商铺和个别的商业街。过于分散，不能集中做大。主要的大街道又被行政占据。2，新城买的房产大多都是投资用的。居住的人少。每一个大型连锁商场（如大润发）的形成是有要求的。那就是人口居住基数。如果人口达不到要求人家是不会建设的。毕竟摊子大了成本高。

玩石云间

还是要看政府的城市规划的

我的观点是新城作为一个养老的地方不错，但工作学习做生意生活在老城更方便，新城是一块死地，向东是大海，向北是海头和柘汪，海头和柘汪现在都发展的不错，本地人大多不愿意去新城，南面没有人气，西面各乡镇去新城不方便，都选择老城，目前看来，只有上墟沟方便时一个看点，整体上看新城是建的不错，环境优美，交通便利，政府支持，前景看好，但一个地方能否发展起来的关键因素是人的因素，一个新城没有人气就是一座死城。从商业投资的角度看，目前新城投资价值不大，那些在新城的投资客现在估计也没赚到什么钱，大型商业连锁没有进驻新城，就是因为缺少人气。从整个赣榆大环境看，赣榆人口有限，流动人口少，赣榆大型商业已经饱和，今年时代广场生意就不如往年，北面义乌商贸城的崛起，西面奥邦国际即将开业，赣榆商业已经饱和，新城的商业发展是难上加难，因此5年内不看好新城，除非赣榆得到国家或省里大力支持划市划区或成为国家级开发区。

橙黄桔绿

秋意金陵 发表于 2013-2-22 22:40
在未来的五年里，
新城的城市附属配套肯定会进一步完备。
将您的小家放入新城这个大家实在是有百利而无一 ...

您好，您的第一个问题涉及个人家庭信息，请恕不回答。
第二个问题不是三年，从小学到高中是十二年。十二年里租房而居，不讲个人了，讲大众，租房的条件自然不如自己家的安心随意。孩子小学需要更多的照顾，家附近最好，上个兴趣班什么的，可以交到更多的朋友，甚至懒些说，大人也可以拥有更多的时间收拾家务，拥有自己的爱好。不要求孩子成名成家，只希望孩子不要成为一个考试的机器，扩展一些视野。小学有六年，新城也有小学，小学不会给孩子更多压力。但兴趣班呢，还老城的选择范围更宽。如果你这论题是在十年之内，我不会这样肯定地说选老城不选新城。
新城有图书馆，老城有新华书店。新城有体育馆，这个是老城比不了的，但是正常的跑步健身，打个乒乓球，篮球，老城也不是无处可去。我经常骑自行车去海边，新城如何，我了解不少。新城很好，只是它需要进一步发展。而老城，它不是只有老，不是棚户区，老城也在日新月异。
车的问题，在老城不是必要 条件，在新城是刚需。当它在老城如同项琏首饰一样属于生活中的奢侈品，不是生活的重中之重，我为什么一定要在本已沉重的房奴，孩奴，卡奴的身份再加一个车奴呢？
换一套房子很累的，如果收入达到一定的程度，如某网友所言，新城一套，老城一套又如何？收入达到一定程度，车子又何尝是问题？
只是大多数的人，能做到吗？虽然我希望所有的人，包括我在内，都会有这样的经济实力。但我知道，那真的很难，很累。一辈子，属于自己的时间，属于自己的黄金岁月很短。活的简单些，快乐些，轻松些。包括身与心的，包括经济压力和生活便利的，包括安全效率的掂量之处太多，那就跟着自己的心吧，心的直觉会告诉你应做的选择。
十年之后，我选择新城与老城结合部。五年之内，我依然选择老城。

秋意金陵

橙黄桔绿 发表于 2013-2-23 09:19  您好，您的第一个问题涉及个人家庭信息，请恕不回答。  第二个问题不是三年，从小学到高中是十二年。十二 ...

对方辩友伶牙俐齿，偷换概念。
本人对家庭信息不追问，
但是恐怕对方辩友有不少家人或朋友在新城工作。

居住，考虑的东西是方方面面的。
不止是考虑孩子教育的便利。
中国的父母为什么那么累，
从这位辩友身上可见一斑。

我们在讨论的是5年后，
居住在新城好，还是居住在老城好。
可是对方辩友说，
我现在买房子就选老城。

居住考虑的因素有哪些？
居住楼层，房型，朝向，环境，邻居素质，便利性等等。
老城众多老房子年久失修，房型落后，
请问对方辩友注意到没有？
老城众多老房子环境拥挤，杂乱无章，
请问对方辩友注意到没有？

感谢对方辩友注意到新城的图书馆，游泳馆，海边大堤。
常去图书馆，心有诗书气自华。
常去看大海，胸襟宽广有天下。

liangqinqin

500年后 新城区好 因为海面东移了。

小翼

秋意金陵 发表于 2013-2-22 23:21
反方虽然支持者众，
奈何没有好的辩手。^_^

橙黄桔绿姐姐哦，你遇上对手了。

我还要支持下正方

不知足但常乐

橙黄桔绿 发表于 2013-2-23 09:19
您好，您的第一个问题涉及个人家庭信息，请恕不回答。
第二个问题不是三年，从小学到高中是十二年。十二 ...

"一辈子，属于自己的时间，属于自己的黄金岁月很短。活的简单些，快乐些，轻松些。包括身与心的，包括经济压力和生活便利的，包括安全效率的掂量之处太多，那就跟着自己的心吧，心的直觉会告诉你应做的选择。"

此处有掌声!

秋意金陵

不知足但常乐 发表于 2013-2-23 17:23  "一辈子，属于自己的时间，属于自己的黄金岁月很短。活的简单些，快乐些，轻松些。包括身与心的，包括经济 ...

橘子MM讲的生活心态确有独到之处。^_^

花瓣雨

没有工业基础做发展动力，老城新城都是一样的。

还是农村好，安静又安逸。

花瓣雨

城市所发展提升的空间是建立在一个强劲有力的经济基础之上，主要应该依靠政府的财政收入的分类预算。看了跟帖大概明白了一些，那就是为何新城建立十年之久至今冷冷清清。
1.政府有心缺力！财政没钱可投，纵观赣榆县工业为零，税收的主要增加手段是卖地，吃地，土地有限总有卖完一天。
2.没有工业就无法产生就业岗位，赣榆大多数青壮年，都在外出务工，新城的建设除了要有经济基础垫底，更要有人流来维持。
所以，不论新老城区，想发展登天还难。

秋意金陵

花瓣雨 发表于 2013-2-23 19:00  城市所发展提升的空间是建立在一个强劲有力的经济基础之上，主要应该依靠政府的财政收入的分类预算。看了跟 ...

看了您的高论，
我似懂非懂地明白了什么是形而上学的虚无主义。
我们在讨论白猫好，还是黑猫好，
你说：没有好猫。

对于您这样的言论，
敌我双方辩友都不会理论的。
君好自为之。^_^