论开发商的坐地起价与价值规律！赣榆的房价是不是可以涨到天上去！

青口街 · 发表于 2011-2-1 21:26:57

源清流澈发表于 2011-1-30 13:31
至少能说明楼主是位忧国忧民的好青年！

谢谢呵呵

青口街 · 发表于 2011-2-1 21:30:00

重点单车小铭发表于 2011-1-30 09:44
其实政府也是很无奈的。
很多情况下，是开发商把政府逼上梁山的，并不是政府一心情愿的想出现目前房价这 ...

呵呵~
利益共同体嘛~
不过如果说开发商逼GOV的话，我觉得更好的说是，GOV利用开发商赚钱就是了。
现在房价太高了，影响稳定了，就得打击了。
开发商不过是一个棋子罢了，只不过现在盘子比较大就是了。
最近的房产税就很给力，哈哈。

印度阿三 · 发表于 2011-2-2 09:08:04

回复青口街的帖子

搞个靠不靠谱的预测：
没有合理的分配制度，收在多的税也不是给穷人的！

　　以后的房产税/物业税，很可能是富人出血100，穷人出血1，
　　但是这个钱收上去了再花的时候，出血100的富人可以分到101，而出血1的穷人什么也分不到，其他的算GJ的！
　　　　
　　最终只有穷人在出血！那些阶层可以喝到更多的血！
　　

扶海名洲 · 发表于 2011-2-9 21:33:45

说到底，
都是些无聊的牢骚而已。

人人 · 发表于 2011-2-14 10:55:59

新城住宅85%都已经出售出去了，但是在卖出去的这些房子中入住率都还不到16%，大多数都是空置着的

看图说话 · 发表于 2011-2-14 11:49:39

很多老百姓愤青们，都高呼房价的万恶，实则和痛恨贪官污吏一样，（更恨自己美机会贪）只是眼红于自己当年没有提前买几套，后悔不迭。

于是乎集体悲鸣，要求房地产一夜之间崩盘。貌似房价崩盘了，大家的生活就会好过了，不高的价格就能在市中心买套房子从此和谐的生活下去，那话怎么讲“面朝大海，春暖花开……”

只能说你太天真，如果中国有一天，说房产都不能保值了，请问，您原来连房子都买不起的人，还能吃饱饭吗？这就好比你和一个比你学习成绩好很多的同学竞争，您发誓赌咒希望他有次考试不及格一样。有天您突然达到了您的愿望，他59分了？您以为您会还在50分左右吗？估计都10以内的分数了。

美国次贷危机，房地产崩盘，中产难过，更过不下去的是原来的那些穷人。所以天真的人，本身就是愚蠢的。所以大家要明确一点中国的房地产崩盘于国于民都是不利的。国家调控房地产，并不是因为他高，而是为了调节银行因房地产贷款所产生的风险。如果买房的、建房的、卖房的都是全款，根本也不会出调控政策了。

所以说最起码从国家层面上讲，没有要让房地产崩盘的动力，大部分只是民众的阿Q精神在自以为是。

再者说一下房价高的问题，几乎是全民高呼房地产价格高，还有另外一个新闻，说今年英国来自中国的消费高达400亿欧元，出现了所谓北京镑的称号。我在这里只给大家出一道简单数学题，大家就知道怎么回事了。中国是现在全世界最富有的国家，我们最有钱。而且我们并不向宣传的那样，人均财富在世界上还很低。因为我们的财富从未平均过。

那么中国这么高的财富量，再除以北京、上海、深圳、杭州等几个有限的体面的城市单位面积，再换算成单位价格，我想这个价格应当是相当惊人的，至少比现在要高的多。这也就是高房价的主要特点，一是全民觉得价格难以接受，但房子不限购依然供不应求一样。

我们主要的问题是财富分配不均，在这种状况下，您说房价是跟着大多数的嘴走？还是跟着少数人的钱走呢？我想答案是不言而喻的。

调控房价对于当今中国而言，并不是最重要的，因为最起码我们都有房子住，医疗改革和教育改革以及财富分配对于我们才是最重要的。千万不要舍本逐末
房价现在基本分为三块，一块是政府土地价格+加各种税费，这个占房价的大头，房地产商暴利占中头，土建占小头。

现在政府采用什么政策，限制房价呢？其一限购其二加税。

如果真要降房价，请问政府该怎么做？我想小学生给出的答案都会比现行政策有效。

既不想利益受损，又要大家满意，这可能吗？这样的调控能有效吗

以上是狠心爷们说的

wangle05186 · 发表于 2011-2-14 14:46:24

回复看图说话的帖子

不要对政府抱有什么幻想，政府就靠开发商赚取GDP，口号是让人民过上好日子，喝上肉汤，私下里拿着灰色收入，捧着酒杯曰只要不台出就没有事，刁民们闹就治他们个扰乱社会秩序罪，在不行送到精神病院去！
平民能给社会创造多少财富？所以了宁肯治100个老百姓也不会和一个土地开发商翻脸，

李云龙 · 发表于 2011-2-18 16:34:52

人心思安

JesusLee · 发表于 2011-2-19 14:31:41

太可怕了，就想买个房子让自己生活的更舒服一些，没想到竟能牵扯这么多...

印度阿三 · 发表于 2011-3-30 18:39:43

介倒霉孩子，还不明白？印钞机减速，房价自然回落。
　　印钞机为什么减不了速？ZY威权不再，一切都要用钱搞定。
　　党国不能没钱，你懂的。
　　
　　确实，ZY根本就没打压，何来的的“房价为何打压不下来？”
　　正确的说法是：防止房价“过快”上涨。
　　即可以快上涨，但不能“过快”上涨！
　　
　　房价不涨，你让印出来的钱去哪？
　　管住印钞机，一切OK！
　　
　　问题是：印钞机继续开足马力，P民要崩溃；印钞机减速，体制要崩溃！

寂寞之城 · 发表于 2011-3-30 19:25:18

自古以来统治阶级与被统治阶级从未和谐过，牢骚是无用的。
一切阶级为了政权，一切政权为了利益！！

乐呵呵 · 发表于 2011-3-31 14:45:10

世上还是好人多啊！

Phlee163 · 发表于 2011-4-3 23:51:45

最后一句亮了，前两天下班回家路上看到新开的阿迪王专卖店，忍不住虎躯一震菊花一紧，当时就震惊了。

印记 · 发表于 2011-4-4 07:41:43

你们可以有钱有权，但是请不要挤压我们这些没钱人的生存空间。

乐而美 · 发表于 2011-4-5 14:19:34

除非金融系统出现问题，否则现在房价很难降下来。
一、房地产商充分利用老百姓的预期心理，连续小幅度涨价，形成只涨不降的心理预期。
二、各项成本上升，政府有出让土地的动力，且连续涨价，再加上各种材料涨价，房地产商又想维持利润空间
三、当然通货膨胀的存在，江苏省7年工资倍增计划，能消化一部分房价上涨的心理压力
四、独生子女结婚买房的需求，目前处于结婚阶段的人，很多是独生子女，父母一般都会把积蓄提供给子女买房，所以就有了买方市场。
六、赣榆各乡镇进城购房的人员在增多。目前七十年代末、八十年代初出生的人，下一代基本到了上小学的年龄，而这些人基本上都在外面打工，有一定的积蓄，为了使下一代享有好的教学资源，所以到青口买房子，上学。

乐而美 · 发表于 2011-4-5 14:22:42

当前人民币增值，倒逼国内通货膨胀，进口型原材料价格也在增高。
通货膨胀的预期，又导致原材料、人力资源成本的上升。
现在最大的感觉就是什么都涨价。
希望这种恐慌心理，不要扰乱市场，不会让金融市场发生动荡。

印度阿三 · 发表于 2011-5-9 00:09:27

良知的问题???

王健商行 · 发表于 2011-5-9 14:02:30

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zhnnqi · 发表于 2011-5-11 16:09:15

楼主讲的蛮好的！顶楼主

印度阿三 · 发表于 2011-8-12 22:42:22

楼主去哪里了啊

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[房产杂谈] 论开发商的坐地起价与价值规律！赣榆的房价是不是可以涨到天上去！