关于赣榆目前房价是否合理的个人看法

会飞的鱼888

     （之前写了很长一段，但是不知道为何没能发表出来）看了论坛里很多人对老家赣榆的房价是否合理表示关切，的确，买房不是小事，需要慎重考虑，我首先说明，我自己不是什么地产商也不是什么建设单位，我在新浦上班，从市区的角度来看目前赣榆的房产市场，我个人觉得4300左右属于合理价位，倒不是说价格不高不低的合理性，我当然希望他们2000甚至更低，我说的合理是指针对那些“刚需”用户而言。
     从大的层面说，目前房地产产业实际上已经是我们国家的重要经济支柱了，针对是否是支柱的讨论曾经在网上和各大媒体报刊讨论过，发现确确实实有很多的红头文件这样定义，可想而知，国家是不会让支柱夸下的，90年代的日本就如同现在的中国，日本房地产泡沫的破碎之前导致日本经济的严重倒退，我们国家从2008年就开始一路探索压制房价过快上涨的局面，目的不是为了房价的下降，而是“合理增长”。
      从小的层面说，就赣榆目前的财政需要房地产这一见效快，周期短的产业来支撑，会不断推出系列帮助房地产开发的配套政策，而且很多现在农村的80、90后因为外出务工，在外地城市买不起房，回家之后很多都是在县城买房，我是石桥镇的，本村里就有很多这样的先例，他们买的目的不是立即就住，而是结婚用的“刚需”，待在外工作一段时间后他们会回到县城住，也就是说返乡人员的增多直接拉到像赣榆这样不入线的小地方。
     另外，从这几年国家的政策来看，往往政府喊的越凶的，往往情况越糟糕，前几年喊保护土地的18亿亩红线，试问现在多少建筑是建在建设用地上的？这个红线不去，房价又怎么能够不长呢？
      简单说，赣榆房价现在4300左右属于合理，刚需的可以考虑，价格是不会降下来的！再往上就有些商家自己往脸上贴金的意思，并且打着各种旗号的都有，一家之谈，可以批判，特此说明，我不是什么房产商，只是对房地产略有关注，在市区上班的我买不起房也只好在赣榆新城买了。（附上本人在飞尔世纪花园买的三期小户型）

lycllh

啥叫刚需？我给你举个例子吧。我坐火车从河南郑州要到北京去，火车一路上不停，车到了石家庄，火车上许多人都要到卫生间方便。列车员说，进卫生间一次，100元，想进就掏钱，不进算了，谁要是受不住了拉车箱里罚款一万元。

我憋得小肚子疼，浑身直打颤，别说100，就是200我也掏，活人总不能让尿憋死吧！看到没有？这就是刚需！

住房，同进卫生间一样，那是必需的，不是可有可无的。我家有个破电视，是那种大屁股式的，现在都是超薄液晶的了。可那玩艺儿贵，我买不起，可以不买。谁厉害咱不惹，啥贵咱不吃。可我总不能几代人天天睡大马路吧！夏天睡大马路还能凑和，可是一到了冬天，下了大雪，冰冻三尺，我总不还睡大马路吧！

住房，医疗，教育，这三种东西，不能光用经济观点来分析，也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。我总不能天天睡大马路，总不能让孩子不上学，总不能有病不看等着死！利用这三样东西烘托刚需，就是趁火打劫！

绪和

本来不想说啥的，于是注册了一下，上来说两句、
1、18大三中全会没有开，农村政策不明朗，现在温州农村房屋等产权可以置换，也就是说，城里人可以买农村的房子，农村也可以买农村的房子，那么城市周围的农村城镇将有什么样的变化、
2、任志强等房价春天派，最近在薛蛮子被处理前后，几近失声，人民日报对潘石屹的榨水果事件的炮轰，足以说明，春天派有所收敛。
3、银行政策不明朗，最近银行贷款全面收紧，量少，优惠全无，这个是我和县某银行朋友进行沟通得知，另外银行之间的拆借出现问题，不然吧，最近工商银行的软文不会这么多。
4、赣榆的房价高或低是取决于品质以及服务，试问，赣榆的高房价提供了些什么？类似北京的优质教育？还是上海的优质养老设施？就赣榆的教育而已，幼儿园最好的是机关，其他均一般，小学就不用说了，中学和高中，不用考虑住房的问题
5、人们生活品质的改变，看过台湾电影，或者去过台湾的人都知道，现在全世界的人们生活都是慢起来的，为什么中国人是快的？再过个十年，中国人的生活是慢起来的，住在市中心的人，反而是最不方便的人，车，人，空气。毕竟赣榆不是北京和上海、
6、再说说赣榆的烂尾楼，和赣榆的产业。赣榆的支柱产业是农村，没有发达的工业和第三产业，工业主要是在柘汪，相信，柘汪会成为卫星城，也就是说，现在县城有两三套房子的，基本是公务员，或者国企分支机构，这部分水大。赣榆的烂尾楼，我就不多说了
7、你这点软文的鬼把戏，得了吧，别在这里搞广告、

会飞的鱼888

夏娃的诱惑 发表于 2013-10-28 21:53
不是很清楚，听说有的楼盘质量不好。最近也想买房，请问青口现在哪的房子较好，价格在4000左右

我个人觉得，没有哪个楼盘不存在小问题的，这个或多或少都会存在的。至于你说的现在哪里房子比较好，这个要看你是基于什么因素来买房了，假如是改善型的，就不一定非要到新城那边买，西边也可以考虑，一是因为价格低，二是因为老城区配套完善，如果是第一次买房，建议你考虑东边，因为新城的未来发展空间会很大，很有可能未来会和虚构一并规划发展，这个不是没有可能的，现在很多道路都是直通墟沟，再一个目前赣榆的房价其实是因为各种因素强压不涨，未来还是会反弹性上涨的，这里就不做过多分析。说几个具体的楼盘，维多利亚十分靠近海边，我个人不喜欢住的离海边那么近，美麟的交房时间比较迟，要到2015年，不确定的因素比较多，目前新城那边的介于海边和老城的地方价格都在4000左右，而靠近海边的价格多数在4000以下，什么金博海旭等等，希望能给你参考。（当初因为考虑飞尔的地里位置才买在那边，而且明年就能够交房，这个是我个人比较看重的）

三天

感觉4300也贵了

会飞的鱼888

三天 发表于 2013-9-3 10:38
感觉4300也贵了

对于那些需要买房结婚的来说，这个还是可以考虑下手的，因为房价在高位才能降，可以看看东海的房价。

为梦想加油

赣榆只是个小县城，相对来说，房价虚高。

正义感156

4300.。。。跟北方一些大城市的价格一样了。。

skpe

我感觉不贵，四千多贵吗？赣榆房价1万才好了，你们没有看见报道我们是小康社会吗，小康生活，人均收入标准是多少知道吗你们。。。。。别再这哭穷。没用的

天涯之外

会飞的鱼888

为梦想加油 发表于 2013-9-3 12:20
赣榆只是个小县城，相对来说，房价虚高。

是这样的，但是价格指望它降下来是不可能的

会飞的鱼888

绪和 发表于 2013-9-3 16:03
本来不想说啥的，于是注册了一下，上来说两句、
1、18大三中全会没有开，农村政策不明朗，现在温州农村房 ...

你说的有道理，但是想指望房价下降那是不可能的事情，因为政府很多地方都已经把房价给绑定了，另外说一下温州农村房产政策的变化，温州的政策是指城里人不许在农村买房，只限制于农村内部的交易。

会飞的鱼888

skpe 发表于 2013-9-3 16:29
我感觉不贵，四千多贵吗？赣榆房价1万才好了，你们没有看见报道我们是小康社会吗，小康生活，人均收入标准 ...

我们都希望房价低，但是就目前赣榆的情况，如果身边有东海的朋友可以问问，东海的楼盘5000多的特别多，目前东海的口号是进入全国百强县，而目前赣榆已经是全国百强县了。

为梦想加油

会飞的鱼888 发表于 2013-9-3 16:58
是这样的，但是价格指望它降下来是不可能的

小小的县城房价接近小5000不贵？市区才多钱，老百姓能赚多钱？降不降得下来也不能说价格不高。。。

skpe

会飞的鱼888 发表于 2013-9-3 17:05
我们都希望房价低，但是就目前赣榆的情况，如果身边有东海的朋友可以问问，东海的楼盘5000多的特别多，目 ...

恩呢，所以应该涨，越高越好。。哈哈，我打算买房了，所以高点好，升利

张小超

绪和 发表于 2013-9-3 16:03
本来不想说啥的，于是注册了一下，上来说两句、
1、18大三中全会没有开，农村政策不明朗，现在温州农村房 ...

顶。。。。。。。。。。

会飞的鱼888

为梦想加油 发表于 2013-9-3 17:12
小小的县城房价接近小5000不贵？市区才多钱，老百姓能赚多钱？降不降得下来也不能说价格不高。。。

赣榆的楼盘5000的还是很少 的，大部分都在4000左右，好一点地段的均价在4300左右，东海房价高确实是有很多做水晶生意的有钱人。

会飞的鱼888

skpe 发表于 2013-9-3 17:25
恩呢，所以应该涨，越高越好。。哈哈，我打算买房了，所以高点好，升利

呵呵，不能这样想哦，高房价会带来诸多社会反映，很明显的一点就是社会的贫富差距进一步拉大，举个简单例子，2007年北京三环以内的房子的均价在1.2万左右，很多人当时条件并不很好的人咬咬牙也就买了，同样在当时很多条件相当好的人去读了研考了博，拿到了MBA结果回到北京却发现自己再也买不起三环以内的房子了，只能考虑五环以外的房子了，而当初那些条件不如他们的人却在北京的三环内有着自己的房子，差距一下子拉大了，甚至很难再超越那些曾经条件不如他们的人了，就是一套房子却改变了两个人的贫富差距。当然对于赣榆这种小地方，有需要的肯定要买，没有需要的让他买都不会买，买房对每个人的想法都是不一样的，希望那些等待房价下降的人梦想成真吧。

15995772037

一个地方的房价要和这个地方的工薪成正比。赣榆房价还是略高。。

会飞的鱼888

张小超 发表于 2013-9-3 17:56
顶。。。。。。。。。。

我们也希望伟大的天朝上国能够为我们老百姓带来实实在在的实惠，进一步改善民生，关注民生疾苦，让我们社会的每一位公民都能够住有所“房”、老有所养！

张小超

会飞的鱼888 发表于 2013-9-3 18:51
我们也希望伟大的天朝上国能够为我们老百姓带来实实在在的实惠，进一步改善民生，关注民生疾苦，让我们社 ...

文笔很好，说的很不错，顶你