关于赣榆目前房价是否合理的个人看法

阳光12345678

赣榆房价还是虚高的。

醉魔宇

为梦想加油 发表于 2013-9-3 12:20
赣榆只是个小县城，相对来说，房价虚高。

话说人家大城市房价都是一两万的，你还觉得家里贵么，连云港房价是6000到一万不等，扬州的是7000到15000不等，上海两三万，苏州的也都是一两万。县城价格4000不是正好么，况且赣榆马上升区了，几个还要涨

为梦想加油

醉魔宇 发表于 2013-9-8 08:43
话说人家大城市房价都是一两万的，你还觉得家里贵么，连云港房价是6000到一万不等，扬州的是7000到15000 ...

大城市的消费也高 这个你不知道吗

老鹰

醉魔宇 发表于 2013-9-8 08:43
话说人家大城市房价都是一两万的，你还觉得家里贵么，连云港房价是6000到一万不等，扬州的是7000到15000 ...

纠正你一个观点，变区是降低了赣榆地位，不是高升，如果单纯变区，赣榆房价是要降得，既然都是区，为什么不生活在市区中心，而跑到一个远离市政服务的偏远区去居住呢？

老鹰

另外，在现在讨论房价高低本来就是一个伪命题，因为贫富差距过大，即使价格再高点，依然有不少人会投资房产牟利，但不能据此说房价就合理，只有政府把房产税作为调节投资房的手段，让牟利者没有暴利或者微利，那个时候房价才能回归理性。

会飞的鱼888

老鹰 发表于 2013-9-9 09:53
纠正你一个观点，变区是降低了赣榆地位，不是高升，如果单纯变区，赣榆房价是要降得，既然都是区，为什么 ...

赣榆划成区的话，对赣榆的整体规划和发展是有所提升的，简单的从道路管道等规划来看，市区和县的规划标准是完全不一样的，目前国家在推行省管县模式。（待说）

xiaoan010

skpe 发表于 2013-9-3 16:29
我感觉不贵，四千多贵吗？赣榆房价1万才好了，你们没有看见报道我们是小康社会吗，小康生活，人均收入标准 ...

小康生活吗~现在的专家教授不也说~2020年~中国会进入富人社会~平均的  ~某些官员~资产上亿~我们小平民只有几万的存款~平均收入几千万~我们也被有钱了~

skpe

xiaoan010 发表于 2013-9-9 11:52
小康生活吗~现在的专家教授不也说~2020年~中国会进入富人社会~平均的  ~某些官员~资产上亿~我们小平民只 ...

哈哈。是啊，没办法现实残酷的。努力吧弟兄们。。。

会飞的鱼888

老鹰 发表于 2013-9-9 09:53
纠正你一个观点，变区是降低了赣榆地位，不是高升，如果单纯变区，赣榆房价是要降得，既然都是区，为什么 ...

赣榆划成区的话，对赣榆的整体规划和发展是有所提升的，简单的从道路管道等规划来看，市区和县的规划标准是完全不一样的，目前国家在试点推行省管县模式，而划成区的话，赣榆的财政和税收依然在连云港市市政府手中，这样更加有利于赣榆的整体规划和发展，当然，目前县改区需要经过国家发改委的批准，目前有300多个县等待国家发改委审批成区或者县级市。早在2012年年底的时候连云港在规划将新浦海州合并，取消新浦区，海州的四个农业乡镇独立成立高新区，东海申请成为县级市，赣榆沿海几个乡镇划成新区。但是目前只有新浦海州合并这一规划已经人为的实施了，而整体项目将等待国家的审批。

老鹰

会飞的鱼888 发表于 2013-9-9 13:03
赣榆划成区的话，对赣榆的整体规划和发展是有所提升的，简单的从道路管道等规划来看，市区和县的规划标准 ...

为什么要省管县，就是国家看到了地级市代管县的弊端，也就是地级市不但没有带动县的发展，反而成为县级发展的羁绊，财政上吸血，人事上掣肘。这么浅显的道理你竟然理解成“赣榆的财政和税收依然在连云港市市政府手中，这样更加有利于赣榆的整体规划和发展”，试问你个简单道理，你是自己钱自己花好呢还是找个毫无血缘关系的人花你钱好呢？是国家省的钱直接给你好呢还是别人帮你扒一层皮给你好呢？
“简单的从道路管道等规划来看，市区和县的规划标准是完全不一样的”——这句话更搞笑，难道市区的路比赣榆的宽？还是经过市区的国省道比赣榆的宽？

最后一句话，建议你还是抽时间把这个问题深入思考一下，免得贻笑大方。

扶海名洲

会飞的鱼888 发表于 2013-9-6 12:56
按照这个比例算，连云港的房价是不高的，因为在2011年的年底的时候，连云港的同科汇丰开盘价格没有低于90 ...

同科汇丰国际一期开盘的是别墅和排屋，9000多很正常，
后来卖的的是高层，价格也回归到市场正常水平。
其实，房价水平跟所在地购买力有关系，跟心理承受水平也有关系。
苏中苏北的话，南通的房价最高，
10年的时候，南通如东西部某偏远小镇，高层住宅都到了5000-6000的水平了，南通市区原观音山镇区域（所谓的观音新城）大概在9000-10000。同期，连云港建院未来城卖个5500，已经算是高得吓人了;赣榆更低了，观澜国际还没过4000.

xiaoan010

skpe 发表于 2013-9-9 12:19
哈哈。是啊，没办法现实残酷的。努力吧弟兄们。。。

是的 ~现在的真的太快了~我刚到南通上学的时候~南通的房价还不到4k~上学回家~家里的房价已经近5k~想想都觉得~自己上什么学~几年上学的花销~买房子现在都小康了

会飞的鱼888

xiaoan010 发表于 2013-9-9 17:46
是的 ~现在的真的太快了~我刚到南通上学的时候~南通的房价还不到4k~上学回家~家里的房价已经近5k~想想都 ...

我也是在南通上的大学，我是南通大学毕业的，我07年上学的时候，学校附近的中南世纪城价格在3500—4000，而今已经破万了吧。

会飞的鱼888

老鹰 发表于 2013-9-9 16:04
为什么要省管县，就是国家看到了地级市代管县的弊端，也就是地级市不但没有带动县的发展，反而成为县级发 ...

每个人理解不一样，国家推行省管县的目的是好的，但是最终怎么样我们还不得而知，我感觉就从赣榆来说，赣榆放在连云港的发展要更好些，因为目前连云港市级的很多重大项目都在赣榆，而且在连云港市的规划中未来的连云港是体现一体两翼，如凤凰展翅般的拥向海洋，而且从整体规划上的各种指标是有着严格而又明显的差距，老城和新城的很多配套完全不是一个标准，目前灌云灌南也是省管县，但是发展如何？还不是要依靠市里的扶持。

xiaoan010

会飞的鱼888 发表于 2013-9-9 19:24
我也是在南通上的大学，我是南通大学毕业的，我07年上学的时候，学校附近的中南世纪城价格在3500—4000， ...

早就破万了~去年还是前面~现在那边比南大街还热闹~

会飞的鱼888

xiaoan010 发表于 2013-9-9 20:23
早就破万了~去年还是前面~现在那边比南大街还热闹~

那个地方首先有两个五星级酒店，市政府，大学城，听说有个小学要搬过去的，不知道搬了没有？我走的时候北街正在拆迁建医院，体育中心，道路绿化等等，真的很像而今的赣榆新城开发建设，但是水平还是不如人家。

腊肠

4300贵了，只要不要卖地财政，房价就不会再上去。

会飞的鱼888

腊肠 发表于 2013-9-9 20:47
4300贵了，只要不要卖地财政，房价就不会再上去。

国内的房价高涨，政府要承担很大的责任，不卖地哪来的钱做其他事情。

醉魔宇

为梦想加油 发表于 2013-9-8 18:03
大城市的消费也高 这个你不知道吗

你想表达什么

醉魔宇

老鹰 发表于 2013-9-9 09:53
纠正你一个观点，变区是降低了赣榆地位，不是高升，如果单纯变区，赣榆房价是要降得，既然都是区，为什么 ...

照你这么讲，既然都是市区怎么不去北京上海市区啊。还有一点你不用纠正，赣榆升区名义上是升级的，实际上确实是被剥脱了东西，但是赣榆的房价还是会升的