给老实赚钱的赣榆乡亲提个醒~有钱人或者房产的托就不用进了~

青口街

最近看这个版里吧，好像大伙感觉房子是一致看涨，而且感觉赣榆房产的升值空间那是一个大啊，今年3000，明年得破4000，不久破五破六都是必然的事情，买房就跟抢白菜一样的。
我只想给工薪阶层提个醒，有钱人就别听了。不要做房价崩盘后的背后接班人，就像07年的大牛市一样啊，谁都能赚钱，最后成啥样了。

首先，赣榆的收入有限，不足以支撑高额的购买力。
        赣榆的工资水平真的很有限，下岗职工那么多，现在除了公务员事业单位的，还有做生意的小老板，基本没几个有好收入，还是多留点钱在手里，不变应万变，怕通胀，实在不行就趁金价低的时候多去买金条，这个什么时候都亏不了。

第二，赣榆外来人口有限，出租都难。
        大城市的房子，即使买来不是自住，如果位置好的话，有高校或者写字楼的话，每个月的租金都够还房贷的了。但是赣榆可不然，拿在手里就是烫手的山芋，自住还可以，要是炒房，还是算了吧。并且，房产税都出来了，上海重庆都在试点，如果江苏增长快的话，难保不打击。

第三，关于新城。
        最近新城好像很热，我还是那句话，没个10年，新城不会怎么样。不论是人气还是商气，看看老城的商气，现在专卖店一家接着一家开，都在改造~新的苏果的shopping mal也在建~新城的最早的商业街就算维多利亚了，多年前曾经叫的多响，现在呢？

        另外，从历史经验来讲，看看南京的河西、江宁、仙林，再看看鼓楼白下玄武，老城还是老城，新城还是新城，差的还很远。另外看看苏州和无锡的新区，有几个能取代老城的。

        很多事情，完全取决与GOV的导向，今年要开发这里的，一股脑这里，明年那里又去那里了。谁敢保证明天GOV的指挥棒指向哪里呢？会不会火车站建成，通了动车后，那里又繁荣了呢，谁也不知道。

        说到这里，可能会有很多已经在新城买房的人不爽，但是事实就是这样。新城的好处也是很明显的，什么都是新的，很干净，也很漂亮，起点都很高，很舒服，就像苏州的工业园区一样，只是还需要假以时日和持续的财政投资。另外，如果家里能买得起车的话，或在新城工作的话，在新城置业也是很划算的。最近感觉印象最深的就是赣榆私家车多了。。。

        最后，以上仅是个人意见，仅供参考。

        还有奉劝那些为开发商做销售或者从事拆迁等等的人们，如果你们是赣榆人，就别忽悠那些老实人，一年也就剩那么几个钱，每年剩个几千块钱的，多不容易，别为了自己的几百块钱，就把人家几十年的血汗钱搭进去。把房子卖给真正需要的，或者是不差钱的人。诚实守信。还有拆迁的人，不要做伤天害理的事情，开发商开发完一个项目就卷钱走人，你做了亏心事，街坊四邻，是要被别人戳脊梁骨的，赣榆巴掌大的地方，什么事传不开。

        祝赣榆老百姓过的能舒坦点。新年快乐了，各位，有砖的，就砸过来吧~

乐享天天

也不指望房子升值，买套住住也是大趋势。至于买哪儿买多大买多少，根据个人能力决定。唯一需要注意的是交房顺畅，房子质量过关。

菡萏

说的有道理，赣榆人真心感谢您

羽轩秀雅

赣榆的楼市也就那样了，不可能大涨，大家要淡定~
http://www.aiganyu.com/thread-82879-1-1.html


和这个帖子都很好。。。

新年快乐。。。

印度阿三

     在09年初新城区房价1600左右，当时有人建议投资，当时那些反对的跟楼主一样热情，今年涨到了快3000了，现在他们不知道怎么想。。。现在房价三千左右，在过两年要涨到四千多，楼主不是误导了大众了吗？
钱放在那里，想干什么就干什么，他们自己心里最清楚。
楼市是实体投资，不是股票，基金，放高利贷，比黄金还实体。
     赣榆青口及沿海几个镇，其实有钱人很多，很多人都炒商业房，不过现在都炒饱和了。但是如果花个二三十万买套房子，又不是别墅，根本就不用贷款的，我身边的这样的人太多了，而且他们都是上班族，有的家里算上父母和老丈人的都已经有好几套了。家里有个几十万，总不能放在银行里等贬值吧。
如果投资黄金和房产，我会选择房产。
     投资房产不是为了出租赚小钱，是为了升值和保值。
不关楼主怎么说，我还是看好新城区的环境，生活配套及市政府投资建设。

枫丹白露

楼主好人，好人一生平安！

盐场人

炒来炒去，谁最后接手，谁就倒霉！

大非

家里没钱。。买不起房

爱多诺

不炒房，买来自住，外地的用来投资

伊人李彧

要淡定，但需要前提。

那由他

买不起房子的观望！
贫富差距太大！
有钱人坐拥数套住宅商用门面房，
没钱的我就不说了！

心静如水

楼主说的很好 赞一个 呵呵

二师兄

楼主说的有点道理~

青青子佩

上海重庆今日起试点征收房产税，关于房价以后的走势，众说纷纭

克莱斯勒300C

莫买了，要不然以后真要后悔了

青口街

羽轩秀雅 发表于 2011-1-28 06:41
赣榆的楼市也就那样了，不可能大涨，大家要淡定~
http://www.aiganyu.com/thread-82879-1-1.html

谢谢捧场 新年快乐 合家欢乐

青口街

心静如水 发表于 2011-1-28 11:31
楼主说的很好 赞一个 呵呵

谢谢·~

青口街

青青子佩 发表于 2011-1-28 11:51
上海重庆今日起试点征收房产税，关于房价以后的走势，众说纷纭

我看了下房产税的条款，暂时还比较松，没有收紧，也没有涉及到已经购买的存量房的问题等。进一步的实施效果就看上面想不想真的治理了，如果只是想走走形式，那么估计又得跟什么国几条一样，无非老百姓多了一个税。

青口街

枫丹白露 发表于 2011-1-28 07:53
楼主好人，好人一生平安！

谢谢啊~都平安都平安~

青口街

印度阿三 发表于 2011-1-28 07:49
在09年初新城区房价1600左右，当时有人建议投资，当时那些反对的跟楼主一样热情，今年涨到了快3000了， ...

新城区的房价确实一直在涨，但是吧，我都不知道为什么涨这么多~
除了现在因通货膨胀引起的建安成本的增加，还有地价的增加，我也觉得涨不了这么多~
我觉得就是开发商坐地起价~
过一会就要涨价，过一会就要涨价~
开发商说那房子值3000就值3000，说值四千就值4000，完全不按成本去核算，价格完全便宜价值，即使按市场需求有浮动，这个也太离谱了不是~
黄金可是亘古不变的好东西，硬通货~如果碰到战争年代，房子神马的都是浮云~
并且手里的纸币都是靠黄金储备和相应的国家信用来撑着的，要不然就是废纸~

新区的环境是会不错，但是用来投资的话，我不发表意见，有钱就投吧，该说的俺都说了。

醉红尘

赣榆房价应该会稳定微涨~~~这是经济社会发展的必然，虽然新的国家政策和房产税的出台应该会起到一定的作用，但最终用市场来调节经济发展的趋势应该不会变的~~

青口街

印度阿三 发表于 2011-1-28 07:49
在09年初新城区房价1600左右，当时有人建议投资，当时那些反对的跟楼主一样热情，今年涨到了快3000了， ...

知道赣榆有钱的人多，但是可以告诉你的是，没有钱的人更多。
有钱人不应该挤压没有钱人的生活空间，这样只会激起更多的社会矛盾。
人在做，天在看。