关于赣榆房产以均价3000每平方，还有一定的投资空间。

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 18:15:36

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居民收入是个大课题。。。

赣榆的老百姓收入，不能按本地区老百姓的实际收入来计算。
家庭收入为单位，买房子，都一个家庭的事情，有的还要加上女朋友，及女朋友的家庭。
两个人打工钱加起来月薪4000的话，房价三千，可以按揭。工资和房价比，还算正常。。。。

因为赣榆是个农民工大省。
所以说分析赣榆老百姓收入的时候，要看那些在外地工作的收入+本地的收入，平均下来才是。。。

SanZee 我月薪两千出头，很多赣榆大学生都在苏南等一二线买房了。

wangle05186 · 发表于 2011-2-12 18:27:52

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你算过没有赣榆的人口是100多万打工的能有多少？基本上都是一个人打工要负责一家人的开销胜不下多少。
至于家里的收入呵呵可以说微乎其微，都是老百姓，如果没有点生意或者当个老板可以说也就是刚解决温饱。
这么说吧我们赣榆每个家庭的积蓄能有多少？不多说每家能平均到5万吗？

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 18:49:02

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过年的时候，那些在外地工作的，穿的和举止，个个像赚了大钱的。。。
春节饭店里，商场里，各个茶座里，都挤满了人，连个位子都没有。。
街上跑的车子，还堵车，特别是新增加了那么多好车子。。。
相亲的那些男的，开出的那些收入和条件。。。
春节里，亲朋好友聊天，都在说谁谁在哪里哪里买了房子。谁谁又买了车子。。。
一到晚上，KTV里，洗浴里，也都挤满了人。。。
最近招聘广告，开出的那些工资。。。。

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 18:59:24

装修的时候，搬运小工。搬运不到一个小时，少了百了八十的不干。
装修的技术工人，木匠和贴瓷砖的，少了200不干。
开出租的，一年最好8万吧
做教师的，一年也要3万。双职工一年就6万，还不算灰色收入。
警察，一年也至少10万。
医生，公检法，电信，移动，烟草，各大银行，信用社，政府公务员，事业编制，等等[url=http://www.aiganyu.com/]赣榆县[/url]得有多少人，每年平均最少3万吧。还不算灰色收入，还不算双职工。

还有街上那些开饭店的那些小老板，做生意的。。。

村里的那些大队书记，村干部，会计等等，[url=http://www.aiganyu.com/]赣榆县[/url]得有多少啊

。。。。
。。。。。
。。。。

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 19:05:09

100多万人口中。按28理论的话。最少要有20万人是富人。。。

穷人是不少，但是富人也很多，

穷人的圈子都是穷人。

因为他们根本就不知道为什么会有那么多富人。

而且很多富人怕露富，低调的也很多。

这是现实。。。

国人喜欢存款，看看那些放高利贷的，就是知道灰色收入是如此之多。。。

究竟赣榆老百姓有多少存款，谁都算不清楚。。。。

超市里的购物情况，就是知道潜规则真他妈的多。。。

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 19:13:41

说实话，赣榆有很多行业，都很赚钱，比如装修行业：那些卖灯的，卖地板的，卖家具的，。。。
做海鲜生意的，开理发店的，街头卖水果的，。。。。。厨师收入也不低。。。
开影楼的，卖眼镜的，卖化妆品的，都是暴利。。

小他 · 发表于 2011-2-12 20:59:36

膜拜三哥。。。。。三哥指点下，新城什么时候能发展起来？还有您说的242省道的别墅区，在盐场附近么？您能给估个价么？

海之魂 · 发表于 2011-2-12 21:24:58

哪里有别墅卖啊?有信息的及时说下

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 21:31:56

都说赣榆人没有钱，原来都想买别墅啊
242别墅区，是我自己想出来的，至于什么时候开发，我自己也不知道，
那只是我的预测和猜想。

从规划上来讲。新城区沿242省道两边一直到市区，定位连云港市滨海生态新城。。。

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 21:34:45

在中国，阶级的大门已经关闭，
　　官员的儿子就是官员，
　　既得利益的孩子就是既得利益，
　　老百姓的儿子就只是老百姓，
　　虽然你可以举例子说某某不也改变身份了、发达了，
　　但是那只是少数，而且越来越难。
　　所以国家教育部的发言人王旭明同志在中央台315晚会直播时候公开说“上大学就像超市买东西，好的大学是稀缺资源，收费当然高，你有什么能力就消费什么大学。”
　　而在国外，优秀的教育资源是优先提供给优秀的人才，这样的民族才有希望。
　　而且在我们国家，官员的子女高考，集中成为“航模高手”、“武林高手”、“运动健将”而加分的早已成为惯例。
　　虽然有助学金，可是穷人的孩子功课优秀却没钱念书回家种田的，在中西部地区是比比皆是。
　　再则，以前高教免费，穷人孩子会念书，考上大学，出来就是干部，官员的孩子如果不会念书，没学历充其量就当个收费员；现在不同了，穷人孩子会念书，就算让你念个名牌大学吧，出来未必录用你，官员孩子随便野鸡大学念一个出来也是大学生，也照样当官！所以有个仰恩毕业的朋友跟我吹嘘，他们班毕业几乎全部公检法、再次也工商税务电力烟草之类。
　　
　　每每想起讽刺小说《儒林外史》的“范进中举”，总是感到那是一个多么公平、和谐的社会！！！

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 21:44:09

推测出房地产调控未来可能的走向与手段（预测正在脱现）

http://www.aiganyu.com/thread-58264-1-1.html

印度阿三 · 发表于 2011-2-12 21:44:49

赣榆未来10年内房价预测及ZZ形势的深度分析 [

http://www.aiganyu.com/thread-39862-1-1.html

wxz123 · 发表于 2011-2-12 22:15:40

有点意思，鼓励继续发表高见。赣榆和东海房价差距还比较大，东海最好的小区超六了，泡沫还大。百姓惨了

SanZee · 发表于 2011-2-13 01:36:13

我对这个帖子表示关注。

黑头 · 发表于 2011-2-13 08:27:53

印度阿三发表于 2011-2-11 23:05
房价的涨和跌是怎么定的？是房地产老总开会定的吗？不是。是土地拍卖会定的，土地拍卖时大家抢着买，说明房 ...

切中要害了

wangle05186 · 发表于 2011-2-13 13:51:08

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你是有独特的见解，也是你说的是现实，但是我还是觉得我们赣榆的房价有点偏高，昆山也就是5 6 千块钱我们赣榆和昆山有可比性吗？别的不说了就单独的居民的福利待遇就相差的太远了，按照赣榆的房价昆山应该达到10000多才是正常了你说是不？

印度阿三 · 发表于 2011-2-13 16:55:00

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昆山和苏州的房价严重被低估，说明地方政府还算有所作为。
因为苏州，昆山政府财政主要靠外企支撑GDP。。
请你仔细结合上海，杭州的GDP和房价，可以分析苏州及县市的房价很有意思。
杭州的GDP.根本比不上苏州。但是房价比苏州高1倍。
地方财政越依靠土地政策，房价就越高。
地方政府靠外企支撑GDP，不依赖土地政策，房价还算好。但是仍然面临补涨压力。。。

所以说，某个地方的房价，跟经济关系不是很大。跟地方政府的财政收入来源有很大关系。。。。

日照，连云港，赣榆，都属于靠土地财政吃饭的城市。。
因为大企业不是很多。目前政府的财政收入只能靠卖地。。。

wangle05186 · 发表于 2011-2-13 19:36:25

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能告诉你的专业是什么吗？你挺有见解的，我想知道赣榆的实际房价，能告诉我具体点吗？
嗯看来要特别关注你的帖子了O(∩_∩)O~

印度阿三 · 发表于 2011-2-13 20:03:56

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公务员

印度阿三 · 发表于 2011-2-13 20:15:32

马上要消失一段时间，最后想说真心说句：赣榆有钱人其实挺多的。。。当然也有穷人，但是经过几年的发展，人民的思想也在发生变化，50岁以下的那些人,也不能算是穷人了，小孩子至少吃个肯德基，还是消费的起的。。。

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