关于赣榆房产以均价3000每平方，还有一定的投资空间。

剑指天下

看图说话 发表于 2011-3-7 12:26
养一辆车最低每月要1500，先摸摸腰包再说吧。

一般没有问题！对我来说小意思了！

看图说话

剑指天下 发表于 2011-3-7 13:56
一般没有问题！对我来说小意思了！

不理解,但还是景仰中...

印度阿三

中国涉及房地产的税是12项、费是50项，是全世界税收品种最多的一个国家。这62项税费占房价的30%~40%，这还不算出让金，出让金应该占到房价的30%~50%之间。如果把62项税费和出让金加起来，会发现我们买的房子的50~90%进了政府的口袋里：高房价的最大受益人其实是政府——秃头上的虱子

印度阿三

有30%费用是以黑钱的形式流失的！这部分费用，既不用纳税，又不用公开！谁有权利拿这部分钱，你我都知道！

印度阿三

http://xunlei.v.ifeng.com/?platform=7&movieid=44417&type=tv

印度阿三

房地产在任何国家均有财产再分配的功能。可以将富人的财富匀向穷人，也能将穷人的集向富人。现今的中国是谁占有大量的地产资源而不用，不受限制与惩罚，反而利益？是房地产的利益既得者们，他们主要的是什么人群？是权力和资本的拥有者。而房地产的制度恰恰是他们制定。哪为什么说人们的财产在通过房地产再分配流向官僚与资本哪？在经济上有一个指标，（或称得润系数）是人们在某一方面的同等享受的付出，占社会个人平均收入之比。一个社会或领域是正常发展与进步的，这个比值是逐年下降的。如电视、汽车、大米等等。而房地产的这个指标在2003年后在我国城镇是逐年上升的。是房地产产业的生产率在下降吗？明显不是。合理的根源指向：权贵们通过制度、资本和垄断来大量占有本应属于全民的土地资源，造成房地产占社会收入不适当的高比例，通过居住是人们的必须品和资本房产的炒作来达到资本再分配。就象资本主义初期的圈地运动一样。如果我们真是社会主义国家，土地资源作为全民的共有资源，人人有份，人们就不会再多用十年、二十年、三十年的收入，来支付基本的居住需求。看看农村有多少人纠结于村里的房地产哪？他们有宅基地。看来中国的社会主义成份在农村还是存在的。这个房地产的再分配，是剥削，就象垄断剥削一样，通过垄断造成稀缺而得益，并无需劳动。这正是希望在城镇生存与发展的80后、90后最大的悲哀与痛。因居住他们要多奋斗二十年。这二十年被别人活生生地再分配走了。虽然我坚信这二十年没白活。

窗外的风景

回复 快乐草 的帖子

几号楼，多少钱一平方。我也在那买的

印度阿三

前段时间，因为日本核辐射，国内疯狂抢购盐，于是主管部分开始讨论调控盐的价格的方案：
　　1.通过媒体向社会公布：我们将严格控制碘盐价格过快上涨。
　　2.通过增收碘盐交易税，来遏制一些炒盐客哄抬盐价。
　　3.凡是买了盐的，要按照持有的数量增收盐业税。
　　感谢上帝，他们没有这么做。
　　不幸的是，房价就是这么调控的。

Steven

其中一些观点很有道理。

灭绝师太

在城市买房，够在农村盖房在买一辆车了。你会选择那样，真是为了方便，还是？？？？？？？？？？？

印度阿三

回复 灭绝师太 的帖子

在上海，北京买一套房，要二三百万，为什么要买房，在赣榆买宝马加别墅都够了，为什么还非得要留在上海北京？等你想明白了就懂了。。。

灭绝师太

当一切都拥有，可能又回到原始了。

灭绝师太

看看西方国家

莫言庄园

灭绝师太 发表于 2011-4-3 21:18
看看西方国家

城市化与逆城市化。
而我国目前的阶段在高速的城市化进程中，
我们用几十年走别人几百年走的路，
过程肯定复杂，肯定有波动，但客观规律摆在那里。

你看那些国家的历史，就能推断未来我国的走向。
判断的标尺在于对城市化进程的把握，
换言之，什么时候城市化完成了，你说的情况才普遍性的出现。

印度阿三

等大家何时明白了社会的真相，什么叫政治，什么叫。。。，中国有多少资本都掌握在哪些人手中。
就明白了今天的一切，昨天还是自行车，收音机，公务员下海。今天就是房子，公务员热，明天可能就是汽油，后天可能就是粮食、股市，，唯一不变就是几千年来的社会的规律。。。
当然了，大部分的人都是揣着明白装糊涂，更多的的人是真的糊涂，一辈子弄不明白事情。。。。

看图说话

更多的的人是真的糊涂，一辈子弄不明白事情。。。。

俺就是这样的{:4_242:}

印度阿三

我倒觉得嫌房价高的人恰恰是不希望房地产崩溃的人

新政救不了房地产，房市最终会涨破。这是规律和人性决定的，日本逃不脱，美国逃不脱，欧洲逃不脱，中国一样逃不脱。虽然努力的调控但只能是延缓。
但我发现很多嫌房价高的人对调控不力似乎很不满，这让我不得不得出我的标题。呵呵

印度阿三

前段时间想买房的普通人，在银行还能很容易的贷到款，但如今，你一个普通的人想通过贷款买房子，一般条件的人恐怕是贷不到款了，因为银行不会轻易放贷 了。随着通货膨胀的加剧，银行准备金的提高，要想去银行借点钱，或理财公司，私人借高利贷，都需要低压物，低压物是什么？房产证，这又说明了一个什么问题？

补充内容 (2011-6-19 11:44):
随着提准，贷款越来越难了，利率也在加，说不定哪天还要加点息。没房的同志，一段时间内要与房子无缘了。。。

印度阿三

回望中国的改革开放历史,一是国有企业改革,其实就是一部分人瓜分国有资产的过程;二是城市商品房改革,其实就是瓜分城市土地的过程;三是矿产资源催生了一批煤老板;而未来,农村土地流转将是中国最后的资产瓜分机会.
　　
　　而改革开放的过程就是逐步转变观念的过程,很多你现在不能接受的观念以后社会的现实会强迫你接受,当然,这个让你接受的过程是国家越变越好.毕竟,在可预期的时间内,中国是稳步向前向好发展的.
　　
　　
　　中国所谓的改革开放,其实就是经济学角度稀有资源的再分配过程.如果在国有企业改革过程中,在商品房改革过程中,在矿产资源的瓜分过程中,在农村土地流转的改革过程中你抓住了任何一个机会,就是这个社会的成功者.
　　
　　当你在大城市中看到一批富豪起来后,未来也将在农村看到一批富豪,当你在大城市看到一大批人当了租奴后,未来也将在农村看到一大批长工.

         任何政权都有统治基础，这个基础是政权的拥护者，是政权的稳定器。比如，美国的统治基础就是占人口大多数的中产阶级。中国这个政权的统治基础就是国字头这批人，具体来说就是官员和垄断国企职工。这批人是统治的基石，政权主要以满足他们的利益、赢得他们的支持为主要目的。所以，中国50%以上的财富都通过税费、垄断收入（企业垄断和土地垄断）、贿赂（也可以看作是一种非公开的税收）流入他们的口袋。
　　　　　　把握好这点，能让我们对国家的政策看得更清楚。明白人都知道，中国的政策，有很多是只说不做，也有很多是只做不说，那么如何判断哪些是真的要做的，哪些只是说说而已？准则有一个，且只有一个：是否能增加构成统治基础这批人的利益，是否能获得构成统治基础这批人的认可。用这个标准来判断政府真实的政策走向，准确度远超新闻联播，出错的可能性可以认为接近0。有了这个判断准则做参照，很多想不通的问题一下子就能豁然开朗。比如，反腐败的雷声这么大，为什么又拒绝采纳在很多国家被证明非常有效的财产申报制度？三公消费嚷嚷几十年为什么愈演愈烈，而医疗改革教育改革推行起来却又那么的雷厉风行？
　　　　　　依据这个判断准则，我们还能对未来做出很多准确的预测。比如，政府会不会真的打压房价？答案是不会。2011专项治理公车消费是不是玩真的？答案是完全没有可能，如果你是向政府卖车的销售，继续去卖就行了，不用担心失业问题。户籍会开放吗？答案是不会。车船税是不是一定会强力推行？答案是毫无疑问。

印度阿三

“土地财政”是房价上涨的重要原因。在很多城市，土地出让金是地方财政的重要来源。在土地财政的激励下，地方政府积极在城市开展“三旧”改造，并最大限度地挖掘农村土地资源。如果说早期阶段是房价拉高地价，那么，现阶段已是地价推高房价了。