关于赣榆房产以均价3000每平方，还有一定的投资空间。

爱多诺

楼主还是蛮有见地的，支持！！！往大了说，政府还要靠房产增加税收的，而且拿地的价格越来越高，地越来越稀缺，贷款利率越来越高，降下来很难，这是全国的现象。拿我所在地的一处房产来说，08年时4500，没人买，都说要倒闭了公司，人家开发商靠贷款都撑过来了，到现在，均价已经一万二了，当然含了很大一部分贷款的利息，还不是疯抢？？？所以建议刚性需求的人及早下手为妙，因为你不买，别人也会买，所有人都不买，开发商就靠贷款来撑，到最后还是要买，只是多付几年的利息而已。。。

有情有趣

这个印度阿三真是阿三啊。赣榆3000还有空间啊？你以为赣榆人全是傻子啊？你想帮哪个小区推销房子就赶紧说吧，别憋着。赣榆3000的房价，如果你能全款，就买吧。如果只能首付，劝你歇着吧。银行贬值总比泡沫崩盘，损失来的少点。
西部的省会城市也就4000--5000的样子，人家还是二级城市，赣榆你看是几级了？
感觉赣榆十年没有变样了。离开是什么样，现在还是什么样，以后，可能还是这个样。我认为赣榆县城及新城五年后只有两种人群会大量增加，一是做小生意的，二是城管。
如果经济危机发生并蔓延到赣榆，房产会累倒一大批人。

克莱斯勒300C

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不错，很不错

印度阿三

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我倒。。。。

印度阿三

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晕，我是傻子好了吧。都傻了好几年了。。。

江苏人

阿三，我支持你，只有买不起的人，才会这样。为赣榆的发展，加油。

有情有趣

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说对了。的确买不起。
对了，问一下：买的起，会怎么？
呵呵，把头抬高一点，看远一点。井口其实并不远。

莫言庄园

我跟楼主是一个观点。我始终认为，政府一天不摆脱土地财政，一天产业结构调整不到位。房价一天都不可能回归理性。
就目前状况而言，政府的调控仅仅是在限购的层面，没有触及的影响价格的核心---土地出让金。地产商作为企业家追逐利润，无可厚非。就是我是开放商，我也追逐最大利润。

房价从长期的角度，应该是出于上升通道。尤其是三，四线城市。2011年1月份的国家统计局数据已经印证了这一点。

只当陌生人

老男孩 发表于 2011-2-19 10:42
这帖子是来给人洗脑的么。
3000的房子要是有投资空间，那买什么不叫投资。3000的房子只能用来给余钱保值。

说的非常正确，楼主这个帖子是给赣榆人洗脑的！五年内如果长不到20%就是亏本了，因为这些钱放在银行里都有这么大的收益了，何况二手房转让的时候还有8%左右的税金成本，当然这些不考虑通胀等影响，因为通胀现在谁也说不清楚

wxz123

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阿三，我支持你。
见解独到，比较到位。
你所分析的现状和预期比较保持一致。俺也相应的以前和现在运作一些事情。
多看看报纸，财经新闻，了解国际形势等还是小有收获地。呵呵

wxz123

青口汇聚了很多有钱人家，有条件的该办的事情其实人家悄无声息地都办了，哪有几个在这网上嚷嚷我要去买房啦，你们都知道吗？？？哈哈哈~~~
人家看了很多言辞有点激帖子，笑了。
甚至连个回复都懒得回。

莫言庄园

wxz123 发表于 2011-2-26 15:28
青口汇聚了很多有钱人家，有条件的该办的事情其实人家悄无声息地都办了，哪有几个在这网上嚷嚷我要去买房啦 ...

一样的观点！

印度阿三

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虽然我也有过几套房子，成本早就收回来了，现在也不缺钱，
就算我没有房子，心里也盼房价跌。
但是我不能说假话，装的很道德，就真以为自己得道了。
我不会那么虚伪，实话实说，因为我我确实是看到了什么就说什么，不会装仁义，装大侠。
因为毕竟我也改变不了现实。。。
我的预测不是随便信口开河，作为一个喜欢讲真话的成年人必须对自己的言行负责。
因为老百姓的血汗钱来之不易。只是仅作参考。

莫言庄园

印度阿三 发表于 2011-3-4 22:48
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虽然我也有过几套房子，成本早就收回来了，现在也不缺钱，

还是那句话，在这个调控的大的背景下；
跟大众预期唱反调是需要勇气的。

历史会证明给世人看。
你我在做一件怎样勇敢的事情。

因为我深爱赣榆，深爱着青口河，有责任把自己看到的说出来

13445100

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不懂阁下理论，有居住价值的才有投资价值，不是吗？

印度阿三

发表日期：2011-3-5 11:05:00

好好读下中国的历史吧，就知道房子不值钱只有几种情况：

1。爆发大规模毁灭性的外族入侵战争，那房子就没用了，逃命要紧；
　　
　　　　2。发生特大的广域的自然灾害，人都不在了，房子也没用了；
　　　　
　　　　3。内部阶级矛盾激化到你死我活的地步，无产阶级专政，强行剥夺房产，房子多就是祸害了；
　　　　
　　　　4。严厉的户籍管理制度，限制人口随意流动，大量的农民赶回农村居住地，城市房子供大于求。
　　
　　以上四种情况除了2012比较靠谱，其他根本看不到可能性。说实话，面馆洗碗的小妹都每月1200包吃住了，还幻想这房价回到2~3000的人不觉得可笑吗？中国10亿的农民谁不想在城里买套房啊，那要多少保障房才够用啊，你觉得可能吗？中国人从来不怕自己手里房多地多，历史上的“王半城，李半城”还少吗？

我老家是江苏农村的，工厂里月薪3000+已经很正常，再加个他们都有地，现在农民的日子真的是比较好过。
　　空置房真的不够用，刚需真的存在，我表哥在农村，他的儿子才11岁，他都考虑现在在县城给儿子买房，据我所知，他们的存款已达20万，你说这房价怎么可能还降？凭什么让你不贷款买房？如果不是房子绊着，中国百姓会越来越富有。
　　为什么不让你富，因为政府需要钱，全国各地的房价都不一样对吧？大城市贵，小城便宜，可是建筑材料，钢筋水泥全国几乎都是差不多一个价吧，这样就明白了，还真就是政府卖的地贵了。
　　连我这样的无产者都在想，等房价跌了我就换套大的，我现在住70的，呵呵，你说这房价凭什么跌，就因为你住不上？
　　从08年接触到经论，我就是一个坚定的傻空，我是个现实的人，这两年来，看明白了，就像楼主说的，房价2-3000的时候，酒店端盘子的都能买套，可能么？

印度阿三

其实还有个现实就是，房产土地价格的上涨，几乎和改革之初那次放开个体私营经营的效果，是一次面向全社会的，相对公平公开公正的财富再分配，如果你没有在过去十年里果断明智买房，那应该是比较不幸的，在一个可以预见的相对稳定的环境里，无房者逐步沦为无产者和将来的被剥削阶层那是一定的。

剑指天下

自己用同样的钱可以在农村建造一栋独宅院式的别墅和一辆小车！农村青年到青口买房结婚定是脑子进水！

看图说话

剑指天下 发表于 2011-3-7 11:03
自己用同样的钱可以在农村建造一栋独宅院式的别墅和一辆小车！农村青年到青口买房结婚定是脑子进水！

养一辆车最低每月要1500，先摸摸腰包再说吧。

大黄蜂

赣榆的房价空间还是有的~~